如果你即將要進(jìn)行一個(gè)大規(guī)模的改造或裝修,專業(yè)做別墅改造公司
長(zhǎng)沙金科建筑設(shè)計(jì)工程師建議你要先想一想這11個(gè)問(wèn)題,然后再想想如何保持所有的事情都能順利進(jìn)行。
1.天氣會(huì)是怎樣的呢?
會(huì)下雨或下雪嗎?地面是泥濘的嗎?氣候是冷還是熱?記住,承包商和分包商將每天花四個(gè)小時(shí)來(lái)思考怎么改造這個(gè)房子。這意味著,如果是在炎熱的夏天,你一天都要開著空調(diào),然后你會(huì)浪費(fèi)大量的能源。如果是在極寒的冬天,這可能不是掀掉屋頂?shù)淖罴褧r(shí)間。
怎么做:如果你希望在冬季來(lái)臨之前把你的廚房改造完畢,你最遲應(yīng)該在八月末到九月初之間來(lái)進(jìn)入廚房的設(shè)計(jì)階段。還有,問(wèn)一下你的承包商,怎么可以防止房子內(nèi)的灰塵堆積和漏氣??偝邪炭梢杂媚z合板構(gòu)建一個(gè)絕緣塵門,可以防止漏氣和灰塵積聚在其它的房間——同時(shí)還可以保護(hù)房主的一些隱私。
2.需要花費(fèi)多少時(shí)間?
許可證、 檢驗(yàn)、 構(gòu)建定制櫥柜——這些事情都需要時(shí)間,并且你不知道這些東西會(huì)用多長(zhǎng)時(shí)間才能辦好。獲取許可證因城市而異,有的花幾天時(shí)間就能拿到,有的需要達(dá)12個(gè)星期,有的甚至更長(zhǎng)。
怎么做:盡早開始。當(dāng)你開始制定計(jì)劃和給工程估價(jià)時(shí),你可以讓你的設(shè)計(jì)師或 者建筑師了解下大概多久能拿到許可證。同時(shí),盡量做到靈活的最后期限(要對(duì)期限靈活),如果你讓工人急于趕最后期限,質(zhì)量可能會(huì)下降,和你的工人經(jīng)常保持 聯(lián)系是非常重要的。你應(yīng)該關(guān)心你的工地,如果發(fā)現(xiàn)工人減少或者工地上什么都沒(méi)有,你應(yīng)該打電話給你的承包商問(wèn)問(wèn)這是怎么回事。
3.你的材料將多久到達(dá)?
你是真的特別想要意大利進(jìn)口的瓷磚嗎?或者只要從德國(guó)出口的很酷的新冰箱?沒(méi)問(wèn)題!如果你擁有它會(huì)讓你幸福,你只需等三個(gè)月就可以了。但是你要承擔(dān)相應(yīng)的后果:就是你所有的工人必須停止施工,因?yàn)樗麄冃枰攘鶄€(gè)星期后所到達(dá)的材料。
怎么做:當(dāng)你選擇一種材料,詢問(wèn)可以到達(dá)的時(shí)間。要保持材料的靈活應(yīng)用。不是只有這一種材料是完美的,還有其它更好的材料可以去替代,說(shuō)不定會(huì)更好看。如果有疑問(wèn),你可以打電話問(wèn)你的承包商,承包商了解很多材料,他們通??梢蕴岢龊芎玫牟牧咸娲贰?
4.你打算把你的材料存儲(chǔ)在哪里?
你的承包商需要一個(gè)臨時(shí)的存儲(chǔ)材料的地點(diǎn),車庫(kù)或車道是最佳選擇。如果你的家是建立在車庫(kù)里,你需要其他不受天氣影響的安全地方來(lái)存儲(chǔ)材料。
怎么做:如果你定制的櫥柜做好了,你沒(méi)有一個(gè)地方來(lái)存儲(chǔ)它們,你的承包商會(huì)先存在木工那里,從而要得更高的價(jià)錢。沒(méi)有一個(gè)地方可以存儲(chǔ)它們嗎?建議你租用一個(gè)可以保證你的材料安全的臨時(shí)房間。
5.你會(huì)在那里呆多久?
作為你的房子——更不用說(shuō)你的生活——都被改造得四分五裂,你可能想考慮呆在別的地方。住酒店是很貴的,還會(huì)給家人帶來(lái)一些負(fù)擔(dān)——特別是如果你接到一個(gè)電話,你的改造因?yàn)橐恍┩话l(fā)事件已經(jīng)被推遲兩周。
怎么做:如果你的改造將持續(xù)9個(gè)月、一年甚至更久,你可以租一個(gè)房子暫時(shí)住下。如果這是一個(gè)較短期的項(xiàng)目而且你不想住在親戚朋友家,也不想住在酒店,那建議你購(gòu)買一個(gè)二手房車,里面有廚房。就像一房一廳的小公寓。改造完后你還可以把它賣掉。
在改造的六個(gè)月里,Conrado和他的妻子一直在他的車房里吃晚飯。當(dāng)然,它可能不是圖中所示的那么好的車庫(kù)廚房,Conrado穿過(guò)墻壁拉了一根天然管道,就將就在那里做飯(可這并不是很方便)。
怎么做:協(xié)調(diào)你所擁有的。在你的洗衣房或者車庫(kù)里面放一冰箱。如果你有電爐,把它放在車庫(kù)(只要確保它遠(yuǎn)離油布等)。在洗衣房或車庫(kù)里放上微波爐,烤箱或熱板,你隨時(shí)可以吃到很多食物。室外燒烤也是你最好的選擇。也許,你還要在衛(wèi)生間的水池里洗碗,改造不是完美無(wú)瑕的,你會(huì)感到有很多不便。
7.大家將會(huì)去哪里上廁所呢?
如果你改造一個(gè)衛(wèi)生間,你就會(huì)有一個(gè)盥洗室或者又有另一個(gè)浴室使用,但是想一想,你能和你的家人共用這個(gè)浴室多長(zhǎng)時(shí)間?并且,你的承包商和你的工人也需要去,這不建議你為一群建筑工人打開一樓的盥洗室給他們用。
怎么做:為工人建造一個(gè)便攜式的衛(wèi)生間。便攜式衛(wèi)生間的成本約為每月100元,如果你這樣做,省下來(lái)的裝修費(fèi)就可以把你之前的浴室改造成更高端的。
8.在你的院子里將會(huì)有什么發(fā)生?
它不僅僅是一個(gè)便攜式廁所。一個(gè)改造裝修就意味著你的卡車會(huì)停在你的車道,那里垃圾,材料和雜物都無(wú)處不在。要想清理干凈是一件很艱難的事情。但是你不可能會(huì)遇到比這更糟糕的了。
怎么做:和你的承包商聯(lián)系,了解當(dāng)?shù)氐睦竞铜h(huán)衛(wèi)工人來(lái)清理垃圾的次數(shù)或時(shí)間。有些地方是天天清理,有些地方則是每周清理一次。有的地方會(huì)有一個(gè)垃圾站;有的地方是扔進(jìn)垃圾簍,一輛卡車來(lái)了,就拖走。
同時(shí),讓你的鄰居知道發(fā)生了什么。你的承包商可能會(huì)寄一封信給你的鄰居,你也許會(huì)想問(wèn)為什么這樣做;這是一個(gè)很好的營(yíng)銷機(jī)會(huì),或許這樣做可以獲得一個(gè)足夠大的項(xiàng)目做,但是有禮貌的做法是讓你的鄰居知道將發(fā)生什么。
9.房主協(xié)會(huì)或計(jì)委會(huì)阻止什么?
有些部門也許不允許你建造你心目中的類型房屋,在任何法規(guī)之前,最好檢查一下你的每個(gè)裝修元素是否符合規(guī)定。
怎么做:檢查看看你的改造是否需要獲取任何部門或委員會(huì)批準(zhǔn)。這些委員會(huì)在讓承包商在一個(gè)時(shí)間點(diǎn)施工。例如,他們可能允許在早晨7點(diǎn)和下午5點(diǎn)之間施工,星期天禁止工作。如果你沒(méi)有考慮到這些,這可能會(huì)阻礙你的項(xiàng)目正常進(jìn)行。
10.看在上帝的份上請(qǐng)你停止敲擊,好嗎?
建筑工地沒(méi)有安靜的地方。人們不斷來(lái)來(lái)往往,到處都是錘擊和電鋸的聲音。如果你是一整天在外面工作,這可能不會(huì)給你帶來(lái)影響。 但如果家里的老人和孩子中午想睡覺(jué),那你就要找一個(gè)安靜的地方了。
怎么做:如果可能的話,可以去親戚家或者朋友家暫住一下,如果不方便,你可能要延遲施工時(shí)間了,直到你購(gòu)買或租到房車。你也可以住在賓館,或者直到你的孩子已經(jīng)長(zhǎng)大整天呆在學(xué)校里。同時(shí),工具的噪聲是在所難免的,但是不要害怕告訴你的承包商禁止一整天的吵鬧。
11.你有時(shí)間嗎?
如果你不是個(gè)愛(ài)早起的人,你就不會(huì)喜歡你的總承包商每天早上7點(diǎn)來(lái)找你。但是你又需要總承包商。同時(shí),你不能完全離開小鎮(zhèn)度假三個(gè)月,而且希望一切順利。您仍然需要打電話或電子郵件和總承包商聯(lián)系。
怎么做:你需要提供你的總承包商來(lái)回答問(wèn)題,并確保一切都順利。工人合理的上班時(shí)間最遲是早上八點(diǎn),這些人有工作,他們必須工作。如果你想讓每個(gè)人早上十點(diǎn)工作,他們一定會(huì)做,前提是你要為他們這些時(shí)間的工作付出代價(jià)。
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